孙宏斌的新棋局：逆流而上，布局不良资产新赛道！

---

融创中国在2024年10月17日宣布通过“先旧后新”配售现有股份及根据一般授权认购新股份的方式，与中金国际签订了配售及认购协议，以每股2.465港元的价格配售最多4.89亿股股份，共募集12.05亿港元（约合人民币11亿元）。这笔资金将主要用于支持“境内公司债的长期解决方案落地”以及一般营运资金。这次配股融资显示了市场对融创中国未来的信心，并在一定程度上缓解了孙宏斌的现金压力。

融创中国正在筹备成立一个新的资本平台——而今资本，这一平台独立于融创原有的地产开发体系。而今资本的主要任务是引进外部资方，整合代建体系，并切入地产不良资产的淘金赛道。这一战略举措显示了融创中国对不良资产市场潜力的认可和把握，以及公司在这一领域的积极布局。

而今资本的负责人将由融创集团执行总裁兼东南区域总裁王鹏担任，这表明融创对这一新平台的重视。王鹏的领导和参与，结合他在东南区域的成功资产处置经验，以及法律专业背景，将为而今资本提供坚实的领导力和专业知识。

而今资本的总体思路包括三个方面：

一、引入明星资方与各路传统资金，融创正在积极接洽对不良地产资产感兴趣的资方，孙宏斌已经带着王鹏与高瓴资本的董事长张磊进行了会谈，探讨合作可能性。

二、为平台引入外部地产项目，融创将主攻融创外部的不良项目，重点关注核心城市、法拍或破产项目，以中小房企为主，确保项目有钱可赚。

三、整合代建业务，而今资本与融创代建板块并行，可与融创代建联合来做，各赚各钱。这不仅能为融创代建输送项目，还能通过而今资本给资方找到合适的不良资产投资机会，给行业项目方找到能够解套的资金。

融创中国的这一战略转型，是在公司面临债务压力和市场挑战的背景下进行的。通过而今资本，融创希望能够在不良资产市场中找到新的机会，利用公司在处理不良资产方面的经验和能力，为公司带来新的利润增长点。同时，这也显示了孙宏斌对市场的深刻理解和前瞻性战略布局。

---

10万人不良资产交流群（备注进群）